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假离婚证买房判刑4个月

2019-02-22 12:00:13   栏目:热点分享   来源:青青星座网   原创

离婚没有假的,离了就是真离婚。不过有些夫妻为了购买二房,而假意离婚,套取房子首付。其实这种行为已经涉法。日前网上有人爆料一对夫妻假离婚证买房判刑4个月也不知道是真是假?不过小编以为为了一套房子而假离婚实在太荒唐,万一一方反悔了,不跟你复婚了,再后悔就莫及了。

假离婚证买房判刑4个月

根据21世纪经济报道记者调查,此前不少家庭购买二套住宅时,为了向银行获取首套房贷资质,从而采取假离婚的方式。也有人采取开具假的收入证明等方式骗取贷款。尽管这些方式目前被封堵,但通过假借离婚方式获取更多购房资格还尚未规范。

3月24日,央行再度出手封堵假借离婚名义骗取首套房贷的做法。

据央行网站消息,中国人民银行营业管理部、中国银行业监督管理委员会北京监管局、北京市住房和城乡建设委员会、北京住房公积金管理中心联合出台关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知,对离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策,从严防控信贷风险。此外还对贷款资格审核进行细化要求。

根据21世纪经济报道记者调查,此前,由于北京房价高企,不少家庭购买二套住宅时,为了向银行获取首套房贷资质,从而采取假离婚的方式。这种方式在降低首付的同时,却加大了月还款额度,增加了杠杆风险。另外,21世纪经济报道记者还发现,由于月供过高,一些人还采取开具假的收入证明等方式骗取贷款。

不过,值得注意的是,尽管假借离婚名义骗首套房贷等方式被封堵,但通过假借离婚方式获取更多购房资格还尚未规范。比如,家庭名下有两套房。先进行婚内更名,将房产全部更名给其中一人(更名的房产前提是没有房贷)。然后,另外一人净身出户。离婚后,净身出户一方还可以享受再次购房资质。如此反复,可以进行购买多套房。

还原假离婚骗贷过程

李红(化名)就属于被央行新政封堵的一类人群。她与丈夫于今年3月初正式离婚,随后,李红看上了北京市西红门一套97平方米的住宅,总价约480万。由于李红与老公此前家庭名下房产属于男方婚前所购,因此,即便按照北京市3·17“认房又认贷”新政,李红的贷款仍然可属首套房贷。

然而,按照3月24日央行新政,李红则被一刀切界定为二套房贷。

针对李红这样的情况,21世纪经济报道记者致电中国银行广渠门支行一位负责发放贷款的工作人员。该人士表示,“我们按照文件字面意思理解,我们没有权利去调查他们婚前是谁买的房子,因此只要离婚一年以内,买房都算二套房。一刀切。”

在央行新政颁布前,21世纪经济报道记者曾以购买第二套房产为由咨询房产销售人员,希望其能帮助规避二套房高首付比例和高贷款利率。

通州一名销售人员称,“假离婚”是最好的方式。具体操作手法是,通过离婚让一方名下没有房,就可以获得首套的购买资格,等银行批贷后,就复婚。但是这种方式需要夫妻双方商量好了才行。

关于“假离婚”的风险,21世纪经济报道记者走访多位销售人员,对方均表示没有多大风险,只是应对贷款政策的手段。但对方同时也承认“假离婚”在涉及离婚、买房和复婚手续方面会有一些麻烦。“比如,有的人原本是假借离婚名义获取首套房贷,但后来一方不想复婚,就变成真离婚。”

一位择居网的杨姓销售人员还向21世纪经济报道记者谈起了以前部分业主采取假离婚的方式。“最少花200块钱,直接办一个假的离婚证就可以了。银行查不到民政局系统。银行贷款一过,就没关系,就等着房管局发房产证。”他又补充道,“当时有好几个客户都是这么做的。”

不过,销售人员刘佳告诉21世纪经济报道记者,“北京这边现在是联网的,假离婚过不了,此外在个人征信系统也能体现出婚姻状态。此外,卡的不仅是银行,还有房管局。因此,现在所谓的‘假离婚’购房其实是真的‘离婚’。”

2013年上半年,北京市民政局已经与市住房城乡建设委率先建立了婚姻登记信息共享机制。在当事人授权的前提下,市住建委提出房屋申请人婚姻登记信息核对需求,市民政局信息管理部门将通过数据库核对后反馈核查信息。这为市住建委婚姻登记信息审核、房屋限购政策落实等提供了保障。

央行全方位围追堵截

除了对于假离婚骗贷封堵之外,央行于3月24日发布的规定还对其他方面房贷申请进行了围追堵截。包括:认真查询住房贷款记录和公积金贷款记录,严格执行首套房贷认定标准;严格审核个人住房贷款首付款资金来源,严禁各类“加杠杆”金融产品用于购房首付款;严格审核借款人还款能力,防范投资投机购房带来的信贷风险;合理评估房屋价值,增强住房信贷风险的识别和防范能力等。

其中,购房中常用的假离婚骗贷是本次重点针对的方向。比如,杨先生和妻子结婚五年,在朝阳区贷款购买过一套两居室,因为生了小宝宝,今年两人想通过“假离婚”再贷款购买一套三居室。

按照新政规定:对于离婚一年以内的房贷申请人,各商业银行应参照二套房信贷政策执行;申请住房公积金贷款的,按二套住房公积金贷款政策执行。

伟嘉安捷投资担保有限公司相关人士指出,在3月24日发布的政策中,北京首次提出离婚一年内的贷款人参照二套房信贷政策,同时列入到政策条款中,所以杨先生和妻子在离婚一年内,如果想通过“假离婚”恢复单身的方式“投机”买房肯定行不通,这一点也能够有效抑制通过假离婚买房,抑制投资投机的购房需求。

此外,虚假收入证明也在此次打击范围。比如,张先生和爱人想通过贷款购买朝阳区的一套两居室,在中介评估后,因为两人平时收入勉强可以偿还这套房子的月供,想通过不真实的收入证明和银行流水来购买这套住房。

新政规定:各商业银行要严格落实月供收入比(不超过50%)等政策要求,强化审核购房人收入证明材料。对于购房人提供虚假收入证明或不符合月供收入比要求的,不得放贷。

对此伟嘉安捷指出,此次新政对于借款人的个人资质审核也会越来越严格,包括月收入、流水等。张先生和爱人不能再通过造假银行收入证明和流水的方式来达到买房目的。

不仅如此,央行对于无收入大学生贷款也进行了规范。按照央行营管部、市银监局、市住建委、市公积金管理中心发布的“关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知”明确,对于已成年、未就业、没有固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人,商业银行应进一步严格住房贷款条件,原则上可参照二套房信贷政策执行。

假离婚证买房判刑4个月

办假离婚证,涉嫌触犯伪造国家机关公文证件印章罪,如被查出,将承担刑事责任,将先前以假结婚证办理的一切法定手续都会归于无效。

刑法第二百八十条规定:【伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪】伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑。为此,一切触犯刑法规定的人员都要受到法律的制裁。

假离婚证买房小心弄假成真!伪造买卖国家机关证件小心受到法律制裁!假离婚存在很多风险,希望能够悬崖勒马,做一个遵纪守法发好公民。

根据《刑法》第280条第1款规定:“伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的,处3年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利;情节严重的,处3年以上10年以下有期徒刑。”

有些家庭为了能享受购房优惠政策,会采取“假离婚”买房,也就是去民政局办理离婚手续,买完房后再复婚,这一“高招数”在全国各地是经常上演,但是随之而来的是有相当一大部分人假戏真做,离婚后其中一方就和别人结婚了,导致另一方人财两空。

为了防止这种情况,夫妻再出新招——办“假离婚证”买房。在银行用“假离婚证”办理贷款,又用真的“结婚证”在房管局登记,这样买的房子仍属于夫妻共同财产,既防止了人财两空的危险,又享受到了房产政策的好处,可谓一箭双雕。

单纯比较这两种方法,似乎用“假离婚证”买房比“假离婚”买房要“略胜一畴”,既保护了人财,又达到了目的。但不要忽视,无论是“假离婚”买房还是“假离婚证”买房都离不开一个“假”字,而既然都是“假”的,就要小心打假而承担造假的责任。

“假离婚”其实在法律上就是“真离婚”,形式上并不假,虽然目前法律上并没有对这一行为作出规定,但若有证据证明假离婚的行为是为了骗取某种利益,则属于欺诈行为,因此而取得的利益(如按揭贷款、购房资格)则存在有可能不受法律保护的风险。

用“假离婚证”买房则风险更大,办假证向银行贷款是一种欺诈行为(涉嫌骗贷),《合同法》第52条规定,一方以欺诈手段订立合同,损害国家利益,合同无效。

第54条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或得仲裁机构撤销。

据此,银行一旦发现离婚证造假,则靠假离婚证签订的贷款合同不但直接面临可能无效或被撤销的危险,还需承担违约责任。

更甚之,这种用“假离婚证”买房的行为还有可能涉嫌触犯《刑法》第280条“伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪”,而被处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利等。

因此,不论是用“假离婚”买房还是用“假离婚证”买房,都存在巨大的风险和隐患,一旦房管局、民政局、银行实现联网,的“假”都将无所遁行,到时只能自己承担后果与责任,吞下“造假”的苦果。

而联网的实现对目前的科技水平来说已经不存在任何技术问题,政府需要的只是时间而已,而我们需要做的只是等待它实现罢了。

所以,假离婚和假离婚证买房都会不可取的行为,不要仅仅顾及眼前的利益而去贪图小。

什么是离婚证?

离婚证,是男女双方合法解除夫妻关系的法律文书,一般由婚姻登记管理机关和人民法院颁发。办理程序:1.双方提出离婚书面申请,出示证件2.双方对家庭财产处理、子女抚养、父母赡养、债权、债务等问题达成书面协议3.填写《申请离婚登记声明书》、《离婚协议书》4.填写离婚登记申请书和结婚登记证处理表,登记机关审查5.领取《离婚证》。

离婚证办理步骤:

1、双方提出离婚书面申请,出示证件

2、双方对家庭财产处理、子女抚养、父母赡养、债权、债务等问题达成书面协议

3、填写《申请离婚登记声明书》、《离婚协议书》

4、填写离婚登记申请书和结婚登记证处理表,登记机关审查

5、领取《离婚证》。

领取程序

一、受理申请离婚登记的夫妻提出的申请并核查其应当提交的法律文件;

二、婚姻登记机关明确告知申请离婚登记的夫妻关于《婚姻法》规定的登记离婚的条件;

三、询问关于离婚协议的内容及意愿是否一致,有异议的应当重新协商达成一致;

四、询问关于子女抚养及财产、债务的处理是否有异议,如有,应当重新协商一致;

五、填写《申请离婚登记声明书》,并在婚姻登记员面前签名或按手印;

六、当事人在婚姻登记员面前宣读《申请离婚登记声明书》,填写《离婚登记处理表》。

发放步骤

一、向双方当事人再次核实姓名、出生日期、离婚意愿;

二、婚姻登记员告知其领取离婚证后双方的法律关系,与子女的关系及各自应尽义务;

三、在《离婚登记处理表》上签名或者按手印。本栏必由当事人亲自办理,不得由他人代理;

四、注销双方的结婚证,颁发离婚证;

五、宣布解除双方夫妻关系。

补领步骤

1、内地居民户口簿、身份证和离婚登记档案、《申请补领婚姻证登记声明书》的签字声明。

2、香港居民应当提交:

(一) 通行证或者回乡证;

(二) 香港居民身份证;

(三) 本人离婚登记档案。

(四) 《申请补领婚姻证登记声明书》的签字声明。

3、澳门居民应当提交:

(一) 通行证或者回乡证;

(二) 澳门居民身份证;

(三) 本人离婚登记档案。

(四) 《申请补领婚姻登记证声明书》的签字声明。

4、台湾居民应当提交:

(一)台湾居民通行证或者旅行证件;

(二)本人身份证。

(三)本人离婚登记档案。

(四)《申请补领婚姻登记证声明书》的签字声明。

5、出国人员、华侨应当提交:

(一) 本人的有效护照。

(二) 本人离婚登记档案

(三) 《申请补领婚姻登记证声明书》的签字声明。

6、当事人各提交二张二寸单人半身免冠照片;

备注:第二代身份证复印时需要正反两面。

办理假离婚证买房判刑4个月是否有可能?

这是有可能的。办假离婚证,涉嫌触犯伪造国家机关公文证件印章罪,如被查出,将承担刑事责任,将先前以假结婚证办理的一切法定手续都会归于无效。

法律依据:

刑法第二百八十条规定:【伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪】伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑。为此,一切触犯刑法规定的人员都要受到法律的制裁。

可以知道:办理假离婚证也涉嫌伪造证件罪,需要接受刑法的处罚。如果情节较轻,判刑刑期也会较少。所以,小编提醒广大读者:假离婚存在很多风险,希望能够悬崖勒马,做一个遵纪守法发好公民。

深圳27岁女子假离婚只为买房 结果被刑拘

本月28日,罗湖公安分局清水河派出所户政民警在办理辖区户籍居民严某(女,27岁)的移居业务时,发现严某提供的户口本所记载的信息内容与警方系统登记信息不一致。严某提供的户口本显示,签发单位为福田公安分局莲花派出所,承办人为“李婷”,签发日期为2017年5月19日。

然而,罗湖警方经过与莲花派出所核实,该单位并没有名为“李婷”的户籍民警,也从未签发过严某的户口簿。随后,警方立即对严某进行调查。

经查,犯罪嫌疑人严某是由于买房条件受限,遂委托中介公司职员,通过制假人员伪造户口本,将“已婚”变更为“离婚”,以达到买房的目的。

经审讯,严某对自己共同参与伪造户口本事实供认不讳。目前,严某因涉嫌伪造国家证件被刑事拘留,相关案情正在进一步审理中。

警方提醒广大市民,伪造、变造买卖国家机关证件系犯罪行为,千万不要耍小聪明以身试法,因小失大。

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